1月20日 ，人民网颁布《首单“光伏+水电”REITs扩募落地》一文 ，报路Cmp冠军资产投资的中航京能光伏封关式基础设施REIT扩募上市 ，这也是国内首单以“光伏+水电”资产混装模式进行的公募REITs扩募项目。现将全文转载如下：
日前 ，中航京能光伏封关式基础设施证券投资基金扩募份额 ，在上海证券买卖所正式上市买卖。这标志取国内首单以“光伏+水电”资产混装模式进行的公募REITs扩募项目成功落地。
凭据有关布告 ，该REITs首发上市时 ，基础设施资产为榆林市榆阳区300MWp光伏发电项目和湖北随州100MWp光伏发电项目。本次扩募购入基础设施资产为位于云南省保山市腾冲市的槟榔江干流的苏家河口水电站和松江山口水电站 ，总装机容量为483兆瓦 ，实现了“光伏+水电”资产的组合。
记者相识到 ，REITs是指不动产投资信任基金 ，是向投资者刊行收益凭证 ，召募资金投资于不动产 ，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。REITs的推出能够援试祗业急剧回笼资金 ，盘活存量资产 ，给市场注入新动能。此表 ，降低了投资者参加不动产投资的门槛 ，拥有流动性较高、收益相对不变、安全性较强等特点。2020年4月30日 ，中国证监会和国度发改委结合颁布沉要通知 ，境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。
2025年9月12日 ，国度发改委颁布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信任基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》 ，为REITs的资产混装扩募提供了明确的政策诠释和支持。该文件提出 ，基础设施REITs新购入项目与初次刊行上市项目准则上应同属于所有权类或经营收益权类 ，支持跨区域通过扩募等方式整合存量资产 ，做大做强基础设施REITs产品 ，打造本钱运作平台。
这次中航京能光伏REIT扩募是市场首单跨清洁能源子类此外混装 ，突破了以往同类资产扩募的通例。“只管光伏和水电同属‘清洁能源’大类 ，但在技术个性、现金流模式上存在差距。对基金而言 ，这意味着实现了从‘单一光伏REIT’向‘多元清洁能源REIT’的升级 ；对企业而言 ，则验证了‘并购+REITs扩募’这一本钱运作模式的有效性。”瑞思不动产金融钻研院院长朱元伟暗示 ，对市场而言 ，其突破了资产类别限度 ，为REITs的成长性提供了活泼注脚。这也为后续其他类型资产的混装 ，如产业园区中分歧业态混合、仓储物流与数据中心混合等 ，索求了监管合规蹊径和估值定价步骤。
Cmp冠军资产党委书记、董事长王志学暗示 ，“光伏+水电”REITs扩募的模式 ，对美满基础设施REITs市场造度、盘活存量绿色能源资产、服务“双碳”指标拥有沉要意思。此表 ，项目背后多档次REITs投资、专业化整合等一系列金融工具 ，能够助力国有本钱布局优化 ，为实体经济高质量发展作出贡献。
北京市国资委副主任贺昂暗示 ，推动更多国有企业参加公募 REITs刊行 ，通过强化政策疏导和服务保险 ，助力企业提升资产运营效力 ，充分阐扬REITs市场职能 ，疏导社会本钱投入 ，为实体经济与REITs市场融合注入新活力。
北京能源国际控股有限公司副总裁刘东升暗示 ，REITs作为权利融资工具 ，能援手沉资产的清洁能源企业实现资产尺度化、规范化 ，寂仔利于企业治理财政报表 ，又能为本钱市场提供优质资产 ，已成为刊行企业打造“投建—运营—证券化”资产关环的关键工具。
也有业内人士以为 ，公募REITs为“资源变资产、资产变本钱” 提供了经验：实现底层资源资产化确权沉组 ，形成权属清澈的尺度化资源资产包 ；实现资产价值本钱化定价流通 ，提升资产流动性 ，构建良性循环 ；通过绿色本钱反哺绿色产业的通路 ，召募资金用于新项目建设 ，实现本钱内循环增值。
